Geometrický plán
Geometrický plán je nevyhnutným podkladom pre právne úkony, ako je rozdelenie či zlúčenie pozemkov, zápis stavieb do katastra alebo určovanie vlastníckych hraníc.
Po jeho vypracovaní ho predkladám na úradné overenie okresnému úradu na katasrálny odbor, ktorý na to má zákonnú lehotu 7 dní. Celková doba vyhotovenia geometrického plánu je približne dva týždne, pričom táto lehota zahŕňa aj jeho úradné overenie. Správny poplatok za úradné overenie je 40,- Eur.
Ak potrebujete vypracovať geometrický plán, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám s celým procesom pomôžem!
Vyhotovujem tieto geometrické plány:
- na rozdelenie/zlúčenie pozemku
- na zameranie rozostavaných stavieb (k čerpaniu hypotekárneho úveru)
- na zameranie stavieb ku kolaudácii + zameranie adresného bodu
- na odňatie z poľnohospodárskej pôdy a vyňatie z lesnej pôdy
- na zriadenie vecných bremien ( právo prechodu a prejazdu a uloženia inžinierskych sietí,…)
- na majetkoprávne vysporiadanie pozemkov
- na úpravu hranice nehnuteľnosti
Vytýčenie vlastníckych hraníc pozemkov.
Geometrický plán na rozdelenie/zlúčenie pozemku
Geometrický plán na rozdelenie alebo zlúčenie pozemku Geometrický plán pre rozdelenie pozemku sa vyhotovuje vtedy, keď je potrebné existujúcu parcelu rozdeliť na menšie parcely. Výsledkom rozdelenia pozemku bude určenie časti, ktorá bude použitá pre vlastnú stavbu alebo sa prevedie na iného vlastníka a podobne. Často sa stretávame aj so situáciami, kedy je potrebné zlúčiť viaceré parcely do jednej.
Geometrický plán na zameranie rozostavaných stavieb (k čerpaniu hypotekárneho úveru)
Geometrický plán na zameranie rozostavaných stavieb je nevyhnutný pre čerpanie hypotekárneho úveru. Tento plán poskytuje presné údaje o aktuálnom stave rozostavaných stavieb, čo umožňuje bankám a finančným inštitúciám poskytnúť úver na základe reálnych a overených informácií. Zameranie rozostavaných stavieb zabezpečuje, že všetky stavebné práce sú riadne zdokumentované a spĺňajú požiadavky pre schválenie hypotekárneho úveru. Tento proces je kľúčový pre plynulé financovanie výstavby a dokončenie projektu.
Geometrický plán na zameranie stavieb ku kolaudácii + zameranie adresného bodu
Geometrický plán na zameranie stavieb ku kolaudácii je dôležitý pre overenie a schválenie stavieb. Tento plán poskytuje presné údaje o polohe a rozmeroch stavieb, čo je nevyhnutné pre proces kolaudácie. Zameranie adresného bodu je súčasťou tohto plánu a zabezpečuje, že každá stavba má presne určené adresné body, čo je kľúčové pre správne zapisovanie do katastra nehnuteľností a pre budúce využitie stavieb. Tento plán je nevyhnutný pre oficiálne uznanie stavieb a ich právne začlenenie do existujúcej infraštruktúry.
Geometrický plán na odňatie z poľnohospodárskej pôdy a vyňatie z lesnej pôdy
Geometrický plán na odňatie z poľnohospodárskej pôdy a vyňatie z lesnej pôdy je potrebný, keď je potrebné zmeniť využívanie týchto pozemkov. Tento plán zabezpečuje presné zameranie a dokumentáciu pozemkov, ktoré budú odňaté z poľnohospodárskej alebo lesnej pôdy na iné účely, napríklad na výstavbu alebo iné rozvojové projekty. Vypracovanie tohto plánu je kľúčové pre zmenu účelu využitia pozemku a zodpovedá všetkým legislatívnym požiadavkám a normám.
Geometrický plán na zriadenie vecných bremien ( právo prechodu a prejazdu a uloženia inžinierskych sietí,…)
Geometrický plán na majetkoprávne vysporiadanie pozemkov
Geometrický plán na úpravu hranice nehnuteľnosti
Geometrický plán na úpravu hranice nehnuteľnosti je nevyhnutný dokument, ktorý presne určuje a zaznamenáva nové hranice medzi susediacimi pozemkami. Tento plán je potrebný pri zmene vlastníckych vzťahov alebo pri úprave hraníc z dôvodu sporov, stavebných úprav alebo iných dôvodov. Správne vypracovanie plánu zabezpečuje jasné a zákonné určenie hraníc, čo pomáha predchádzať budúcim sporom a nejasnostiam.